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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 土地面積：22.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五王國小、永康國中、南大附中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：全聯、永康傳統市場、尚青黃昏市場
附近交通：永康火車站、永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五王國小、永康國中、南大附中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：全聯、永康傳統市場、尚青黃昏市場
附近交通：永康火車站、永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需多房間數」且「重視學區與通勤便利性」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。998 萬的總價在永康東區能提供 5 房格局，單價約 31 萬元每坪，價格面相對具競爭力，尤其適合有雙子女或三代同住需求的家庭。
然而，購買此物件前必須慎重評估「屋齡」帶來的實際影響。42 年的老透天不僅影響貸款條件（可能要求較高首付比例），也代表未來需投入較多精力維護建築本體與管線系統。若您計畫長期居住且能接受定期檢修，或是為了孩子學區而願意犧牲部分新穎度，此物件具備實用價值；反之，若您偏向低維護成本的新房或對空間寬敞度有極高要求，則建議比較同區域新成屋產品或縮小房間數預期。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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